Verkehrswertermittlung von Grundstücken
Verkehrswertermittlung von Grundstücken
Wie ist es eigentlich um die Verkehrswertermittlung von Grundstücken bestellt? Zunächst muss man unterscheiden, ob es sich um Bauland oder Ackerland handelt. Bauland kann man immer teuer verkaufen. Beim Grundstück kommt es vor allem auf die Lage an. Wohnt man in einer schlechten Gegend, so wird auch das Grundstück gleich weniger Wert. Allein durch Nachbarn und Gewerbebetriebe sinken und steigen Grundstückspreise. Es gibt sogar Möglichkeiten sich gegen Wertverfall zu versichern. Wenn man ein Grundstück in Wert von 500.000 € hat und sich Gewerbebetriebe bzw. asoziale Nachbarn ansiedeln und das Grundstück nur noch 300.000 € Wert ist, dann sind das mal eben 200.000 € Verlust.